A la suite de l’analyse sur la financiarisation de Bruxelles, cette analyse offre un aperçu des alternatives au logements du secteur marchand. Les différentes initiatives présentées ici sont centrées sur la valeur d’usage du logement plutôt que sa valeur d’échange. Le logement y est vu comme un droit pour tous, essentiel à une vie digne plutôt qu’un produit d’investissement.

En quelques mots :

De nouvelles formes d’habitation et de logements voient le jour pour palier au manque de logements dignes et abordables sur le marché privé.

Ces alternatives, comme Housing First, le logement social, Community Land Trust, les coopératives immobilières sociales ou l’occupation temporaires ont toutes pour objectif la mise à disposition de logements abordables.

De plus en plus d’acteurs financiers mondiaux à la recherche d’investissements rentables s’intéressent à l’espace urbain bruxellois : bureaux, centres commerciaux, logements … Progressivement, ces nouveaux acteurs s’établissent à Bruxelles et avec eux de nouvelles stratégies d’investissements. Les conséquences de cette financiarisation ne sont pas favorables à la majorité des habitants. Au contraire, elles accentuent les inégalités existantes. Dans une seconde analyse, nous verrons les alternatives qui sortent le logement de la logique de rendement.    

En quelques mots :

• La financiarisation de la production urbaine est entendue comme « le rôle croissant des marchés financiers et bancaires dans le financement, le développement et l’exploitation des espaces urbains (immobilier, grands équipements, infrastructures, projets urbains de grande taille) ».
• Nous verrons trois façons de financiarisation de la production urbaine : acheter à bas prix, vente à prix élevé, la rente immobilière long terme et la titrisation des crédits hypothécaires