De plus en plus d’acteurs financiers mondiaux à la recherche d’investissements rentables s’intéressent à l’espace urbain bruxellois : bureaux, centres commerciaux, logements … Progressivement, ces nouveaux acteurs s’établissent à Bruxelles et avec eux de nouvelles stratégies d’investissements. Les conséquences de cette financiarisation ne sont pas favorables à la majorité des habitants. Au contraire, elles accentuent les inégalités existantes. Dans une seconde analyse, nous verrons les alternatives qui sortent le logement de la logique de rendement.    

En quelques mots :

• La financiarisation de la production urbaine est entendue comme « le rôle croissant des marchés financiers et bancaires dans le financement, le développement et l’exploitation des espaces urbains (immobilier, grands équipements, infrastructures, projets urbains de grande taille) ».
• Nous verrons trois façons de financiarisation de la production urbaine : acheter à bas prix, vente à prix élevé, la rente immobilière long terme et la titrisation des crédits hypothécaires

Chaque année à la même période, la Banque nationale de Belgique publie les chiffres de la Centrale des Crédits aux particuliers.

Rappelez-vous, le 9 août 2007, débutait la crise des subprimes. Dix ans après un cataclysme d'abord financier, puis économique et enfin, social, quelles conséquences mesure-t-on  pour les banques et l’État belge ? Certaines ont disparu de la carte, d'autres ont encore grossi. Notre pays, quant à lui, a fait quelques plus-values...

Chaque année à la même période, la Banque nationale de Belgique publie les chiffres de la Centrale des Crédits aux particuliers.